Face à la baisse de rendements des placements français et à la faible croissance de l’économie, de nombreux investisseurs ne veulent plus investir en France et choisissent d’autres destinations qui jouissent d’une situation plus favorable. Et parmi les pays qu’ils choisissent actuellement, la Thaïlande se trouve en tête. Mais, étant donné qu’il s’agit d’un pays étranger, il est important de bien s’y prendre si vous ne voulez pas que votre investissement tombe à l’eau.
Pourquoi investir en Thaïlande ?
En Thaïlande, le marché de l’immobilier bénéficie de facteurs plus positifs qu’en France. Commençons par quelques chiffres clés. Le pays représente la première destination touristique et la deuxième puissance économique d’Asie du sud. On estime que plus de 30 millions de touristes prennent leur billet chaque année pour venir découvrir cette belle région. Ces cinq dernières années, le taux de croissance a augmenté de 4 %. Son économie est donc en plein développement. De nombreuses infrastructures de qualité comme les routes, les hôpitaux, les écoles sont construits afin de rendre la vie meilleure à la population. Reconnue pour son hospitalité, ce qui lui vaut le nom « Pays du sourire », la Thaïlande dispose donc d’un climat favorable à n’importe quel investissement. Côté immobilier, on enregistre 7 % de rendement locatif moyen. Les biens de grande qualité sont à des prix très accessibles avec des modalités d’acquisition simples. La fiscalité du pays favorise les propriétaires. Vous ne serez confronté à aucune taxe d’habitation ni foncière. Il suffit juste que vous contactiez une agence immobilière en Thaïlande pour acheter une villa ou un appartement bien situé que vous pourriez louer aux touristes et générer de grands bénéfices.
Comment acheter un immobilier en Thaïlande en toute sécurité ?
Pour acheter un immobilier en Thaïlande en toute confiance et sans problèmes, vous devez vous faire encadrer par des professionnels de l’immobilier. On rencontre souvent des individus qui, à cause des frais liés à ce service, préfèrent effectuer leur acquisition sans aide. Croyant réaliser des économies, ils finissent par perdre bien plus. Certes, la Thaïlande est le lieu idéal pour un investissement immobilier, mais le processus d’achat doit être confié à des sociétés spécialisées comme Thai Property Promotion pour jouir d’un meilleur achat. Comme vous le savez, même en France (qui est votre pays de résidence), l’achat d’un immobilier est un peu compliqué. Ce n’est donc pas dans un pays étranger dans lequel vous ne résidez point que cela sera une chose facile. Il y a des réalités thaïlandaises que vous ne maîtrisez pas. Pour cela, il serait judicieux que vous preniez vos précautions pour garantir votre investissement.
Les étapes pour l’achat d’un immobilier
Pour acquérir une propriété en Thaïlande, voici les différentes phases que suit le processus :
- La réservation ;
- La préparation des contrats ;
- La signature des contrats ;
- Le paiement ;
- Le transfert de propriété.
Que l’achat soit effectué chez un promoteur immobilier ou chez un particulier, les étapes ne changent pas trop. La différence est au niveau de la préparation des contrats qui s’effectuera avec des avocats quand vous achetez chez un particulier. Aussi, le paiement se fera en bloc alors que s’il s’agissait d’un promoteur immobilier, cela peut se faire en tranches.